找了N个月的房子，还没有结果？

在澳洲买自住房或投资房，你是否曾经看了半年多的房子，几乎每个周末的时间全部搭进去看房了，但也没买到一个合适的房子，心好累？是否发现很多好房子一出来就被卖掉了，你根本没有机会？房产买家竞争压力如此之大，如何才能在其他竞争买家之前拿到好房源，给自己充足的时间去了解房产，并用合适的价格购买？

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澳洲买房必看手册和看房检查清单 - 帮你买房避坑排雷
买房谈判的8个技巧 - 帮你用最低的市场价格购买房产
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提前找到优质房源的秘密

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买房是每一个人生当中必须经历的事情，特别对于我们华人来说，买房可为头等大事，绝不可小视。在澳大利亚，买房算得上是投入时间和金钱成本最高的事情之一，可谓是一项家庭全员参加的“活动”。

而网上的房产信息当被你看到以后，其他感兴趣的买家也一定看到了，如果这套房子很好，那么你可能会面临很大的竞争压力。

而在看中一套房产准备出价时，如果你价格出的太低，中介可能都懒得搭理你，认为你没有诚意。但是如果你价格出的太高，又容易会被当做冤大头，被卖家割了韭菜，支付不必要的高昂价格。

当我们想在其他竞争买家之前提前拿到房源的时候，那么一定要明白销售中介的工作思路，他们和卖家到底想要什么，并且了解到更多其他普通买家不知道的信息，这样才能获得更多买房优势，让你尽快买到心仪房产，开始下一个人生篇章，也让你辛辛苦苦在外面打拼挣来的钱，都花在刀刃上。

直播主讲人

Shuai Luo

澳洲地产买家经纪，房产投资组合实践者，从临时清洁工开始累积了超过6位数的地产被动收入买家视角地产知识分享者，内容分享在YouTube【账户：澳洲罗帅Shuai】等平台被观看超过300,000次，累积超过20,000小时

我是罗帅，你可以叫我Shuai，一个只站在买家角度上去谈判思考的买方代理。我会运用捡漏的思维和工具，帮助你用最低的成本，快速在市场找买到最适合你的好房子。同时我自己也是一名地产投资人和房产爱好者。

很多人看到了我现在的收获，但是我的起点少有人知。大约在10年前，我刚从大学毕业，银行账户一度不足$50，只能靠朋友介绍的临时清洁工来赚一些钱，后来终于开始买自己第一套房了，但所有第一次买房人可能踩的坑，我几乎都踩了一遍！后来几年我在买房路上，也没少被骗！因为不了解地产的底层逻辑，让我在过去地产里至少损失了100万澳币。

为了挽回损失，真正搞懂房地产，我开始全方位地跟各种专业人士打交道。贷款师、银行、律师、税务会计师、建筑师、工程设计师、开发商和政府。我忽然发现，其实真正的懂地产游戏规则的人，都有一套他们的秘诀：会捡漏。

所以大的开发商才能在不管什么情况下都能从地产赚钱。因为他们有一套专业的土地购买团队，去提前预判、规划、分析每一次购买的风险和回报，并且用他们的优势把价格压到最低，用低于市场价的售价囤地，然后再市场高位开始销售。

而普通人其实也一样可以复制这套顶级玩家的成功玩法。捡漏。只要我们提前规划，去全方位了解当地的价值，并且找到隐藏在市面上的被低估的“好货”，我们普通人也可以顺利捡漏。

过去几年华人在买投资房上吃了不少亏，很大的一个原因就是没有人给出对买家有利的买房建议。买家们只能从网上获取一些不准确的二手的信息，或者听取销售中介的一面之词。

我希望带更多华人了解买房的捡漏思维，并帮助忙碌的职场和生意人士在澳洲快速建立正现金流房产组合，找回原本属于你自己的时间。