俗话说的好“知己知彼，百战不殆”。要想在谈判中占据优势地位，你需要充分了解目前的市场行情，以防被卖家坑。你可以先去了解一下，目前同类型的物业在过去一年里，在某一区域的成交数据以及成交的周期；同时，你还需要考察你看好区域周边物业的价格平均是多少。

除了自己收集一些数据外，你也可以询问一些中介，比如你看重了一套物业，可以给该区域其他挂牌的卖家打一圈电话，了解一下有没有其他的选择，同时也给自己的心理价位一个标准，以防卖家中介忽悠你。