2024年下半年最稳妥的五类投资资产

转眼间，2024年的下半段已经来临。时间飞逝，半年已过去，许多小伙伴仍在犹豫和纠结如何在下半年进行投资。在当前高利息和复杂的全球环境下，作为投资者和普通人，我们应该采取哪些行动？有哪些资产值得我们重点关注？

2024年是一个特别微妙的年份，从整体的大环境来看，全球经济错综复杂。美国股市表现抢眼，尤其是Nvidia因人工智能的兴起，股价飙升，创始人黄老板也成为了全球首富，成为华人中的骄傲。但如果我们看看其他地区，比如日本和中国的情况，就业和经济形势并不乐观。以我所在的澳洲为例，今年招人的时候，我明显感觉到比过去两年申请的人更多了。许多人因为之前的工作不景气而被裁员，现在面临高利息和高生活成本的双重压力。通胀居高不下，对于普通人来说，压力山大。

在这种情况下，如果我们普通人手上还有一些资金，想要进行投资，该如何选择？哪些资产类别不容忽视？接下来，让我们深入探讨。

刚需产业

我有个十分关注人工智能领域的朋友，他在2018、2019年就购买了Nvidia的股票，当时价格还不到十块钱。他是个游戏发烧友，觉得既然喜欢打游戏，也买Nvidia的显卡，干脆买些他们的股票，花在显卡上的钱其实也是投资。因为他成了这家公司的股东，所以他买了股票，一直没动。

到了去年，随着人工智能的兴起，他并没有急于变现。尽管他的股票已经涨了至少四到六倍，他却选择继续追加投资。他研读了很多关于AI人工智能的未来前景，发现显卡是所有人工智能算法的核心部件，属于资源行业的一部分。因此，他在那个时候没有变现，而是继续追加投资。

当时我不太理解，觉得他已经赚了八倍的回报，却还不变现，而是继续投资，胆子太大了。但一年后，我发现他的判断是正确的，Nvidia的股票又涨了三倍。他的财富通过这支股票再次增长了好几倍。他的成功让我意识到，投资时要看重行业的基本面。像显卡这样的基础资源，在新的人工智能产业中是不可或缺的，没有显卡，所有的计算算法都无法实现。

这让我想起了巴菲特老爷子的投资策略。他投资的很多股票，比如可口可乐和保险业务，都是非常刚需的现金流产业。不管世界经济如何变化，这些行业都会向着越来越好的方向发展。在这些基础需求的行业中，发展前景非常好。

所以，如果小伙伴们要投资股票，建议多研究这些刚需产业。了解这些行业的基本面，关注那些在任何经济环境下都有稳定需求的公司，这样的投资更有保障。

资源行业的潜力

另一个值得关注的行业是资源行业。当前全球局势紧张，包括俄乌战争和中东地区的动荡，使得全球资源供应链受到影响。两年前俄乌战争刚爆发时，我就与大家分享过，虽然战争带来的是生灵涂炭，但从经济和商业的角度来看，澳洲作为资源丰富的国家，其资源行业受益匪浅。

过去两年，铁矿石和其他金属价格一直非常坚挺。这些资源和能源公司也在进行转型，成为分红式公司，不断回购股票。他们的战略不再是股价增长，而是盈利和股息派发。如果你重视现金流，或者希望投资现金流良好的公司，而不是依赖未来市场份额的科技股，那么资源行业的股票是个不错的选择。今年下半年，全球局势复杂，东西方的脱钩愈演愈烈，虽然很多民间势力希望避免这种情况，但普通百姓对此无能为力。在这种情况下，资源行业的稳定性和现金流优势显得尤为重要。

房地产的价值

第三类大家需要关注的资产是房地产。当我们谈到房地产时，千万不要只认为我们在买一个房子。实际上，我们最终买的是地，房地产中最重要的是“地产”二字。

许多华人有一个误区，尤其是在我们出生的国家，住的都是房子，而不是真正拥有土地。因此，很多人在澳洲买房时，默认认为买的只是房子本身。但这其实是一个错误的认知。在澳洲，真正投资的是土地的稀缺性。土地是不可再生资源，用完了就没有了，每个人分完了也就没有了。而土地上的房子可以不断翻新和重建。因此，在投资房地产时，最重要的是土地的价值。当然，投资房子也可以，但一定要考虑房子的稀缺性。你会发现，不仅是普通人投资房产，许多商业大佬也在不断购买地产。

比如，微软的比尔·盖茨的投资公司已经在全美购置了大量农业用地，据报道，他拥有的农田超过24万亿亩，分布在18个州，是美国最大的农场主之一。亚马逊的贝索斯也投资了大量森林和农场。这些都是不可再生资源。澳洲也是如此，矿业女巨头Gina在西澳大利亚和昆士兰拥有大量农田和土地，不仅涉及矿业，还有农业和牧业。土地是人们的生产资料，这与AI行业的显卡类似，都是生产资料。因此，资源行业的股票值得投资，因为这些资源和矿石是人类进步所需的生产资料。

养老金账户的投资价值

第四类资产是养老金账户。以澳洲为例，我和小伙伴做咨询时经常会问他们一个问题： “你现在养老金账户里面有多少钱？”很多小伙伴居然告诉我，他们不知道自己养老金账户里有多少钱，从来没有关注过，这让我非常惊讶。

为什么养老金账户值得关注呢？如果你把养老金交给一个第三方机构打理，你会发现很多大的投资机构其实就是养老金投资机构，他们有专业的投资人帮你打理这些钱。一些好的养老金机构投资回报率非常不错。如果你对研究股票投资不感兴趣，可以通过养老金购买投资产品，因为这些机构有专业的投资经理帮你打理。尤其是当你选择一个过去几年甚至十年投资回报率稳定不错的养老金公司时，它就是一个值得信赖的选择。

比如，我自己在自营养老金之前使用的就是Australian Super，它的费用相对较低，投资回报非常稳定。当然，大家可以自己在谷歌上搜索，对比过去的一些养老金公司表现。同时，别忘了养老金账户里的税收只有15%，也就是说，在养老金账户里投资的钱，不管赚了多少，只需交15%的税。

如果你自己管理养老金账户，还有可能用养老金购买房产，这时你交的资本增值税可能只有10%，当然需要持有超过12个月以上。但无论如何，养老金确实是大家值得关注的一种投资方法。尤其当你用养老金购买房产时，贷款额度和个人贷款额度是分开计算的。

过去一年，我帮助很多小伙伴通过养老金购买房产。因为他们自己的投资贷款额度已经拉满，但养老金账户里还有额度，所以通过养老金购买了一些价格在70万左右的房子，比如在西澳和昆州。这些小伙伴因此赚到了不少钱，有的小伙伴一年的收益甚至超过了20%。

投资自己

第五类资产是很多人容易忽略的，但却是非常重要的一个生产资料，那就是你自己。在我做咨询时，发现一些小伙伴会期待通过投资房产改变自己。有时候他们会问我： “我现在收入特别低，但怎么可以通过房地产获得财富自由？”

每次遇到这种情况，我其实非常头疼。虽然他们的想法是好的，希望通过房地产获得更多财富，但如果不提高自己的认知和收入，其实很难通过房地产获得财富自由。

看看那些大佬们，他们不是先直接投房产获得财富自由，而是通过自己创业，通过其他收入获得大量现金流和资产，然后再把这些现金流和资产变成固定的不动产，也就是地产。

想通过地产或股票投资获得财富，你必须有资本可投。如果我们身上没有太多资本，怎么去投呢？这时，最快的让我们赚取更多收入的方法就是投资自己。

几年前，我还是个奶爸，连一份正经的工作都找不到。为了一个10万年薪的工作，我撞得头破血流，但几乎没有人回复我。现在，我一年的收入轻松超过50万。我不是在炫富，而是想告诉大家，这几年我做的最正确的投资就是先把钱花在自己身上。

刚开始创业时，我银行账户里只有几千块钱，钱非常少。当时我找到了我的商业导师请教，咨询费价格高得让我惊呆了，账户里的钱根本不够。但我知道他在那个领域非常成功，对我想做的地产领域非常熟悉，一定可以帮到我。纠结很久后，我把所有钱全部打给他，剩下的钱跟他说等赚到第一笔钱再给他。他被我的诚意打动，破例允许我分期付款。

很快，我得到了回报。找他咨询后，我获得了第一笔收入，远远超过了咨询费。过去一两年，我也投资了很多房产，因为收入提高了，有更多资金和贷款去购买房产，进一步提升家庭财富。

在积累财富过程中，主动收入就像河流，而资产就是河流上的大坝。大坝可以建得很大，但如果河流流速太慢，大坝很难积满水。只有流速足够快，水流足够大，建大坝才有意义。投资的意义也在于此。

我们自己是整个社会中最重要的生产资料，一定要记住投资自己。

总结

如果小伙伴们现在对地产行业感兴趣，想通过地产买家这个赛道获得额外收入，我为大家准备了一个30分钟的视频，详细介绍我如何做买家代理以及这个行业的运作方式。如果你对这个行业感兴趣，想要了解或将来加入，可以点击这个链接观看我准备的这个30分钟的免费线上直播课。

投资过程中，我们首先要考虑的是自己的收入问题，同时解决多元化的问题。求稳求安全，只有先求不败，才能想到更多的回报和胜利。加密货币虽然未提及，但其应用场景目前比较单一，具有避险成分。如果你对此特别了解，欢迎在评论区留言分享你的看法。

2024年下半年，你的投资策略是什么？欢迎大家在评论区留言讨论。

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